风水与命理：人生第一套房该如何购买？

很多朋友问道：“现在，到了买房的时候吗？”

买房作为人生的大事之一，如果事前不做好规划，真轮到你做决定的时候，可能会面临很多问题。

特别是对于初次买房的人来说，1个点没算对，可能就差了几十万，甚至几百万。

所以，今天和想你聊聊，如何选好人生的第一套房呢？

买房要看风水，人生需要命理。

01

买房子是一件大事，如何买好房子是一门学问。不仅仅是买新房子要讲究，买老房子更要讲究风水。一些朋友偏爱老房子，虽然不可厚非，但是老房子通常故事很多，需要谨慎。如果你买的的房子是超过12年没有人住的旧房，那么这个房子就被称为“过轮房”，也就是空过了属相一轮的房子。这种房子必须进行一次“开光”，否则会有险象环生可能。所谓房子“开光”是特指从前的旧屋，超过12年以上没有人住过的老屋，换掉“天心”，也就是将屋宅正中位置换掉。

举例来说：如果是别墅或单独的房子，那么必须在屋顶开一个洞，让阳光直射屋宅内部正中位置，这个位置叫天心，即是屋的“中宫”。让“中宫”见到太阳，被称为“旺天心”，可以驱邪、重新生旺这间屋，然后将那个洞重新补上。如果是多层屋宅，在条件允许的情况下可以采用，先是打断房间隔断，重新确立“中宫”位置；继而折射太阳光到中宫位置的办法。过去“过轮房”最长的“开光”需要七七四十九天，一般至少需要三七二十一天。

屋宅内部风水调理一直是朋友们最关心的风水布局之一，如果你买了一套老房子一定需要调理。注意；并不是新房子就不需要调理，任何新房子也需要根据实际情况进行调理，哪怕是微调。

屋宅内部风水调理强调的是生命健康、重视的是财运事业，两者缺一不可。无论是企事业用房还是个人住宅，屋宅内部风水调理都不能忽视。

02

我们在购买房屋的时候，不仅要考虑格局、大小以及朝向，还有很多人比较在意楼层，有的人认为7楼好，8楼不好，说会“七上八下”，也有人说18楼不好，是“十八层地狱”，这样的说法过于偏激，从风水学上来说，我们如何根据风水因素选择楼层呢？

近山的楼盘

风水学上讲，山管人丁，如果住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位就没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。

因而，但凡近山的楼盘或住宅，楼层选择原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的最为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。

近江、河、湖的住宅

水管财，房屋周围的水，会在一定程度上影响财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财，这也是玄机，同时我们也要注意周围的水是有情水还是无情水。

楼层的五行属性

不同的楼层代表的五行不同，如果楼层的五行和个人的五行相克的话，那么住进这样的房子便会面临运势下滑。按照数字对应的五行来看，尾数为一六的楼层五行为水，二七的楼层五行为火，三八的楼层五行为木，四九的楼层五行为金，五十的楼层五行为土，只需要在选购房屋时根据自身的五行特点去选择楼层即可。买房是一生中的大事，有些人可能攒了一辈子的钱，才能买套房子，要是房子买错了，这一辈子的心血可就白费了。现在人们买房不只考虑房价、楼盘、交通、配套了，近几年，风水作为买房的另一项重要参考也逐渐进入了我们的视野。

所以随着购房风水的潮流涌动，买房要更注重与风水的结合，从而来挑选适合自己的住宅。